Los precios de alquiler en el sur de California incita a estadounidenses a mudarse al sur de la frontera

Los precios de alquiler en el sur de California incita a estadounidenses a mudarse al sur de la frontera

ene 11, 2018

En el sur de California, los precios de alquiler se han disparado en los últimos años, dejando a muchos residentes preguntándose dónde vivir. Pero algunos han encontrado la respuesta justo al sur de la frontera con México en Tijuana. Rentas baratas, bares de moda y una floreciente cultura de alimentos artesanales están tentando a los estadounidenses a mudarse. En esta nueva Tijuana, enormes complejos de condominios están apareciendo justo al lado de la frontera, con piscinas y guardias de seguridad, y precios de menos de la mitad de lo que encontrarías en el centro de San Diego. La proximidad de dos culturas y monedas diferentes ya está empujando a algunos americanos a mudarse a Tijuana. Y obviamene, para los desarrolladores de bienes raíces, el cambio es bienvenido. Hay un país de economía emergente y un país del primer mundo en el mismo espacio. Eso crea muchas oportunidades. Oportunidades que incitan a más californianos a trasladarse al sur de la frontera, especialmente debido a que se espera que el precio de los alquileres en San Diego siga aumentando. Clic aquí para leer el artículo completo en Marketplace.org...

Casa de 14 millones de dólares frente al mar en Cabo se difunde en Mansion Global

Casa de 14 millones de dólares frente al mar en Cabo se difunde en Mansion Global

oct 22, 2017

Mansion Global es un destino digital de primer nivel que conecta a compradores de bienes raíces premium de primer mundo con propiedades de prestigio en todo el orbe a través de listados de propiedades relevantes y oportunos, y de contenido atractivo. Su plataforma multilingüe está diseñada para abordar los intereses de los buscadores de propiedades internacionales. Los listados de lujo se combinan con análisis del mercado global y noticias relevantes para facultar a nuestros usuarios a tomar decisiones informadas sobre bienes raíces. Una casa contemporánea frente al mar conocida como Casa Higuera es una de las únicas propiedades completamente personalizadas “llave en mano”, actualmente disponibles en el nuevo complejo residencial Maravilla Los Cabos en Cabo San Lucas, Baja California Sur, México. Y con un precio de $ 14 millones de dólares, también es uno de los 230 hogares más costosos del país. “Está amueblado completamente, listo para usar, listo para funcionar”, dijo Neil Johnson, director de bienes raíces residenciales de Ohana Real Estate Investors, el desarrollador. “Los tenedores y cuchillos están en el cajón, y el agua está en la piscina”. Ohana es el propietario y desarrollador de Twin Dolphin, una comunidad residencial planificada en Los Cabos, que incluirá el desarrollo Maravilla Los Cabos de 260 acres, así como las nuevas Montage Residences Los Cabos de 39 acres que se espera que comience a construirse a principios del próximo año. La comunidad se extiende tanto en la playa de Las Viudas como en la famosa Bahía de Santa María, que abarca dos de las pocas playas en donde se puede nadar durante todo el año en Cabo. Tres años después de sufrir una gran devastación por el huracán Odile, el mercado de resorts de lujo en el extremo sur de la península Baja California ha vuelto a la vida con nuevos bríos. Por ahora, Casa Higuera está sirviendo como una especie de unidad modelo para potenciales compradores de viviendas en Maravilla Los Cabos. “La construimos para dar a las personas una idea de cómo se vería el producto terminado”, dijo Johnson. “Ha sido muy bien recibido. Hemos tenido ya algunas ofertas “. Haga clic aquí para ver el artículo completo sobre Mansion Global Fuente:...

Estudio dice que norteamericanos triplicaron su interés por propiedades en México

Estudio dice que norteamericanos triplicaron su interés por propiedades en México

ene 9, 2017

Americanos y canadienses triplicaron su interés por adquirir propiedades en México durante el año 2017. Según la Asociación Nacional de Corredores Inmobiliarios de Estados Unidos, el 13% de los ciudadanos con intenciones de comprar una propiedad fuera de su país buscaban hacerlo en México, derivado de la calidad y precios bajos. La buena calidad y el precio de los inmuebles que se pueden adquirir en México ocasionaron que el interés de los ciudadanos estadounidenses por hacerse de una propiedad en el país haya crecido 3 veces durante el 2016, de acuerdo con datos de la Asociación Nacional de Corredores Inmobiliarios de los Estados Unidos (NAR por sus siglas en inglés). Según la información, de los clientes que buscaban comprar una propiedad fuera de la Unión Americana, el 13 por ciento quería hacerlo en México, lo que representa un incremento de más de 3 veces, respecto al 4 por ciento de intención observado en el 2015. “Los compradores quieren pasar el tiempo del invierno en sitios de mejor clima, en sitios como la Riviera Maya. Entonces para estas personas comprar una casa de playa en un lugar como la Florida es mucho más costoso, sobre todo en la parte de impuestos y mantenimiento, que en México”, explicó Margarita Sanclemente, CEO de Sanclemente Group en Estados Unidos. De acuerdo con el documento de la NAR, 87 por ciento los ciudadanos americanos que buscan un inmueble en el extranjero lo quieren para darle el uso de residencia vacacional o como negocio de renta. Según la ejecutiva, mientras que en Estados Unidos el mantenimiento de una propiedad supone el 1.8 por ciento anual del valor del inmueble, en México este costo es de únicamente 0.2 por ciento. Además, destacó el hecho de que las zonas de mayor interés para los americanos, como la Riviera Maya o San Miguel de Allende, comienzan a registrar una dolarización en el precio de sus propiedades. Con ello, los desarrolladores y corredores inmobiliarios incrementan sus ganancias, debido a la depreciación que ha sufrido el peso frente a la divisa verde en los últimos meses. Fuente: El...

SERVICIO DE PAGO DE IMPUESTOS DE ALQUILER / THE SETTLEMENT COMPANY®

SERVICIO DE PAGO DE IMPUESTOS DE ALQUILER / THE SETTLEMENT COMPANY®

jul 30, 2016

Bajo la ley mexicana, los ingresos generados por las propiedades ubicadas dentro del territorio nacional están sujetas a impuestos, incluso si los propietarios son extranjeros e incluso si todos los fondos se recogen en cuentas ubicadas fuera de México. Durante muchos años ha sido un tema importante tanto para las autoridades fiscales mexicanas como para las personas que tratan de cumplir con las leyes fiscales. Durante años, una identificación federal de contribuyente era obligatoria para declarar y pagar ese impuesto. Con el fin de obtener este número de identificación fiscal, la persona necesita para ser residente permanente de México. Esto era un “perder-perder”, tanto para las autoridades como para los extranjeros que estaban dispuestos a pagar, pero no totalmente convencidos por todos los trámites que conlleva convertirse en “Residente Permanente”. Después de más de cinco años de de diálogo con los funcionarios fiscales en México, The Settlement Company® logró una resolución en la que el dueño extranjero de una propiedad  podrá nombrar una empresa mexicana para que pague sus impuestos y se encargue de todas las formalidades. Esto se ha convertido en realidad! Las autoridades mexicanas están buscando ahora en serio para recoger esta fuente de ingresos, descuidada durante mucho tiempo de las autoridades fiscales y los extranjeros no sólo están en fila para pagar, sino también para recibir los comprobantes de pago de los impuestos que luego se pueden acreditar contra los impuestos pagados en su país de origen en el marco de los términos del tratado de libre comercio de Norteamérica (NAFTA). ¡Pero recuerda! no se permite la doble imposición en los términos del tratado! John K. Glaab, CIPS* * (Certified International Property Specialist) Vice President, International  Marketing International REALTOR Member of the Year (2012) Founding Member, AMPI Los Cabos Founding Director, Global Mexico Real Estate Institute Certified Negotiation Expert Tel 612 123 5056 # 0    cel 612 157 7903 URUAPAN 452 524 3802 www.settlement-co.com www.facebook.com/settlementco...

Rancho San Lucas, un proyecto de alto nivel que se construye en Cabo

Rancho San Lucas, un proyecto de alto nivel que se construye en Cabo

jun 7, 2016

835 acres de propiedad frente al mar de suave pendiente será el lugar donde se construya el proyecto más reciente del Grupo Solmar en la playa más exclusiva y privada de Baja California. La comunidad costera de Rancho San Lucas es un proyecto de alto nivel que está programado para comenzar a funcionar en 2017, con la primera fase abierta al público. La comunidad estratégicamente planificada contará con residencias de lujo, restaurantes y tiendas, un campo de golf de 18 hoyos diseñado por la leyenda del golf Greg Norman y dos estaciones de esquí, incluyendo el Gran Solmar Rancho San Lucas.   Todo el conjunto residencial está inspirado e influenciado por la arquitectura mexicana-española . Los propietarios y huéspedes disfrutarán por igual del lujo, el estilo y la privacidad que ofrecerá esta exclusiva comunidad, y al mismo tiempo gozarán del ambiente y las atracciones de Cabo San Lucas....

Aparentemente, el actor norteamericano Charlie Sheen se mudará a Rosarito BC

Aparentemente, el actor norteamericano Charlie Sheen se mudará a Rosarito BC

may 26, 2016

Se rumora que el actor Charlie Sheen cansado de la vida de excesos, busca huir de su pasado, por lo que ha decidido adquirir tres casas en México, ubicadas en Rosarito, Baja California; por alrededor de unos 900.000 euros. Los inmuebles fueron adquiridos hace apróximadamente seis semanas y según reporta información de Daily Mail, los planes del actor son habitar en la casa central, pues son hogares contiguos, y dejar deshabitados los de los costados. «Me dijo que está decidido a vivir aquí a tiempo completo, que está cansado de Estados Unidos y de cómo es su vida», explicó el agente inmobiliario Scott Weier al medio británico. Con una población de 140.000 habitantes, Rosarito se encuentra a 30 minutos al sur de la frontera de Estados Unidos y es muy popular entre los turistas procedentes del país vecino. No en vano, Charlie Sheen ha confesado recientemente que su economía pasa por un mal momento. Tiene una deuda de casi 12 millones de euros y hace solo un par de meses pidió a un juez que redujese la manutención de 50.000 euros que paga a su exesposa, Brooke Mueller, por sus hijos gemelos Bob y Max, de seis años. Eso sin contar el otro acuerdo de custodia con otra exmujer, Denise Richards, por sus hijas Sam, de 11 años, y Lola, de 10. Fuente:...